Любая стройка начинается с масштабного подготовительного этапа. Допустим, уже куплен участок для будущего дома, магазина или промышленного объекта. Вряд ли это идеально чистое пространство, без пней, деревьев или останков старого фундамента.

Разберёмся, когда можно провести земляные работы самостоятельно, а когда выгоднее заключить договор со специалистами, чтобы не терять время и деньги.

Если говорить занудно — это комплекс мероприятий по изменению ландшафта на строительной площадке в соответствии с проектом. Всё, начиная с планировки, подготовки местности и разработки котлована и заканчивая благоустройством территории.

Конечно, самый ответственный этап — это разработка котлована под фундамент и рытьё траншей для инженерных коммуникаций.

Можно сэкономить на чём угодно, только не на основе будущего здания. Если дешёвые обои подпортят впечатление от ремонта, то некачественно произведенные земляные работы приведут к серьёзным последствиям. Ни один рачительный хозяин не станет экономить на основе будущего здания и ставить под угрозу жизни людей и свою деловую репутацию.

Немного страшилок — что может пойти не так:

1. Недостаточно прочное основание не удержит вес строительных конструкций.
2. Плохо выполненные земляные работы могут привести к образованию трещин в земле, а это уже грозит обрушением.
3. Земляные работы могут нарушить почвенный состав, изменить рельеф местности и гидрологический режим.

Кстати, ещё совсем недавно разработку котлована и заливку фундамента проводили только при плюсовой температуре. А сейчас строители выходят на площадку зимой, и многие относятся к таким объектам скептически: грунт просядет, здание в процессе эксплуатации начнёт «гулять».

Что на деле? Опытные строители разрабатывают котлованы и зимой, и летом. Главное, чтобы были готовы все разрешительные документы. Зато зимой экономится время и деньги на откачку грунтовых вод — они и так уходят.

Чтобы здание не просело, гораздо важнее не проморозить почву и вовремя залить морозостойкий бетон в котлован. В противном случае есть риск, что фундамент зальётся криво и, когда грунт оттает, здание может просесть.

Самостоятельно — это не значит вручную или с помощью примитивных инструментов. Это значит, не привлекая мастеров со стороны.

Обойтись без специалистов можно:

1. Когда объём работ небольшой.
Чем больше участок, тем выгоднее использовать крупную строительную технику, даже если мы говорим про подготовку почвы к земляным работам. С помощью экскаватора, бульдозера и самосвала демонтируем старое здание и вывезем мусор в несколько раз быстрее, чем вручную. А вот справиться с пнями и выкопать ямы под столбы получится самостоятельно.

Если в процессе появилось несколько «лишних» мешков земли, её можно распределить по территории. А когда стоит задача вывезти большой объём, понадобится не только самосвал, но и понимание, куда грунт вывозить.

Важно: выбрасывать грунт куда попало нельзя. Закон предусматривает за это хорошие штрафы, потому что стихийные свалки вредят экологии.

Для законного вывоза и утилизации грунта понадобятся:
— договор с официальным полигоном;
— разрешение на перевозку опасных грузов от АИС «ОССиГ».
И, конечно, спецтехника — компания «Триггер» использует самосвалы VOLVO FM Truck не старше 3-х лет и следит за исправностью автомобилей.

Мы вывозим и утилизируем грунт 2−4 классов опасности и выдаём полный пакет документов (талоны на утилизацию в том числе).

2. Когда на участке рыхлый грунт.
Его достаточно легко раскопать вручную. Но — в этом случае хозяин платит временем. Пока мы экономим на профессионалах, бесценное для строительства тёплое время года уходит.

3. Когда подъезд спецтехники невозможен.
Например, участок расположен в дремучем лесу и единственную дорогу размыли осенние дожди и весеннее половодье. История на грани фантастики. За 20 лет работы наша компания ни разу не сталкивалась со строительным объектом, на который не смогла организовать подъезд. Так или иначе выход из ситуации находим.

Итого: всего три варианта, когда с земляными работами можно справится самостоятельно. Во всех остальных случаях выгоднее заключить договор со специалистами. Это быстрее и безопаснее.

Основные правила безопасности, которые нужно соблюдать при разработке котлованов и рытье траншей. В идеале — всё это под присмотром опытного инженера.

1. Ориентируемся на план местности — в нём ценная информация обо всём, что находится под землей: коммуникации, газопровод, грунтовые воды.

2. Осторожно работаем в охранной зоне коммуникаций — это часть территории вокруг них, на которой запрещены ударные механические работы.

3. Соблюдаем дистанцию со строительной техникой. Ковш экскаватора, например, не должен приближаться более чем на 10 метров.

Заключая договор на земляные работы с профильной компанией, все эти вопросы переходят в их зону ответственности. Собственнику остаётся заниматься стройкой.

Разработка котлована рассчитывается индивидуально, поэтому в компании «Триггер» на объект выезжает главный инженер и рассчитывает стоимость земляных работ. Эта цифра закрепляется в договоре.

Расскажем, какие факторы влияют на цену:

1. Размер и глубина котлована — чем больше, тем дороже.
2. Количество спецтехники, которая понадобится для выполнения работы.

В компании «Триггер» используют тяжёлые колёсные и гусеничные экскаваторы VOLVO и JCV, экскаваторы-погрузчики BL71, самосвалы VOLVO FM Truck.

3. Сезонность, срочность и другие особенности объекта — технические требования к котловану для малоэтажного строительства или высотки отличаются. Работа в мороз, которую нужно было сделать ещё «вчера», тоже увеличивает стоимость.

Один из вариантов снизить стоимость земляных работ — это взять в аренду необходимую спецтехнику и работать самостоятельно. Подойдёт, если в компании есть инженер, который будет руководить процессом. Или обратиться в профильную компанию, которая подберёт технику под вашу задачу.

В компании «Триггер»:
1. Только тёплая аренда — технику подаём с экипажем, топливом и документами.
2. Составляем оптимальный маршрут.
3. Проводим регулярное ТО, до и после смены, и если случилось невероятное и спецтехника сломалась — заменяем её в кратчайшие сроки.

Аренда спецтехники — это отличная альтернатива дорогостоящей покупке, для которой придётся вынимать крупные суммы из бизнеса. «Триггер» в течение суток оставляет на объект арендованные самосвалы, экскаваторы, дробилки и грохот.

Наша компания в строительном бизнесе уже 20 лет. Работает с частными и юридическими лицами и муниципальными предприятиями. Недавно закончили разработку котлована для строительства одной из станций московского метро — вывезли более 3000 м³ грунта.