На старте проекта принимаем несколько стратегических решений: где будем строить и кому доверим судьбу будущего здания.

Выбор места.
Осень — лучшее время для выбора объекта, как минимум потому, что все гидрогеологические нюансы видны как под микроскопом:
— заболоченность местности;
— возможность проезда тяжелой техники в дождь.

Заодно определите, насколько обитаем район, — важный момент, если мы говорим о строительстве загородного дома. Развитая инфраструктура, которую обещал риэлтер, на деле может оказаться автолавкой раз в неделю и пустующими до весны домами.

Выбор подрядчиков.
Большинство строительных выставок проводится осенью и зимой, а это возможность без спешки заключить договор с опытным проектировщиком и подрядчиком. Традиционно именно холодное время года используют для проектирования, подготовки сметной документации и согласования работ с контролирующими органами. А чтобы определиться с типом и конструкцией фундамента, проводим геодезическую съемку и обследование местности.

Старт и этапы строительства.
Итак, мы нашли идеальное место, выбрали квалифицированных подрядчиков и уладили теоретические и юридические вопросы. Начинается настоящая стройка:
— закладываем фундамент;
— возводим стены;
— обустраиваем пол;
— кладем кровлю;
— подводим внутренние коммуникации;
— завершаем все внутренней отделкой.

Вернемся к календарю.
Весной — подводим внешние коммуникации и закладываем фундамент. Летом — возводим стены и ставим крышу. Важно до начала осенних дождей управиться со стенами, кровлей и приступить к сборке внутренних инженерных систем. А там недалеко и до внутренней отделки — она не зависит от погоды за окном. Четкий график работ дает все шансы встретить Новый год в новом доме — или разрезать красную ленточку перед офисным зданием. Но это в идеальном мире — по опыту какая-то часть стройки все равно приходится на межсезонье. Расскажем, какие работы можно проводить в дождь и мороз, а какие — лучше отложить до более теплых времен.

Что такое нулевой цикл? Это все, что обеспечит нормальное функционирование стройки. Можно и нужно делать и осенью, и зимой.

1. Освещение объекта.
Когда световой день короткий, понадобятся сильные прожекторы с функцией влагозащиты. А чтобы стройматериалы не портились под снегом и дождем, опытные подрядчики рекомендуют возвести хороший навес.

2. Демонтажные работы.
В городе строительство нового объекта почти всегда начинается со сноса старого. По опыту компании «Триггер» снос зданий даже проще проводить зимой. Главное, обеспечить подъезд тяжелой спецтехники, вывезти снег и подключить дополнительный свет. Если и демонтажные работы откладывать на весну, рискуем в этом календарном году так и не начать строительство.

У зимнего сноса и демонтажа есть плюсы:
— подготовить территорию легче — особенно, когда на выбранном участке много деревьев и кустарников;
— заметны нюансы территории — осенние дожди покажут, куда и как быстро уходит вода;
— доступны заболоченные территории — надо только дождаться устойчивого промерзания почвы.

Если вы сомневаетесь, когда лучше проводить демонтажные работы на выбранном участке, обратитесь в «Триггер». Инженеры нашей компании помогут выбрать оптимальное время и рассчитают стоимость демонтажа. Мы учитываем особенности и состояние здания, которое нужно снести, расположение коммуникаций, состояние подъездных путей (для вывоза строительного мусора) и даже ваши требования к сохранению ликвидных стройматериалов.

Посмотреть, сколько стоит снос и демонтаж.

3. Осушение, уплотнение и вывоз грунта.
Осенью это даже удобнее — хорошо видно, что и где нуждается в осушении, спасибо регулярным дождям. Уже на старте строительства — например, при разработке котлована и подготовке фундамента — появляется ненужный грунт. По закону просто вывезти грунт нельзя, потому что он приравнивается к строительному мусору и может содержать опасные примеси (стекло, бетон, битый кирпич). Вывозить и утилизировать грунт имеют право только компании, лицензированные в АИС ОССиГ. У компании «Триггер» есть все необходимые документы на вывоз грунта.

Посмотреть, сколько стоит вывоз и утилизация грунта.

Можно ли заливать зимой фундамент? Как утверждают производители, фундаменту на винтовых сваях нипочем любые морозы. А правильный бетон с противоморозными добавками можно использовать до -5 градусов. Правда, в Россию мороз всегда приходит неожиданно, а тогда бетон не схватится. С кровлей ситуация примерно та же — если не успели летом, возводим осенью и зимой. Но это уже крайние меры.

Зато строительные материалы выгоднее покупать зимой, и многие компании оставляют их на своих складах до нужного вам момента. Главное заплатите.

Любая стройка — это всегда много мусора, даже в самом начале. Можно избавиться от него самостоятельно. Для этого понадобиться:
— спецтехника — покупаем или берем в аренду;
— топливо;
— бригада рабочих;
— ваше время, затраченное на погрузку и перевозку;
— поиск официального полигона для утилизации мусора.

Заключить договор на вывоз мусора со специализированной компанией проще и выгоднее. «Триггер» освобождает от мусора стройки и предприятия уже больше 20 лет. За это время мы научились делать это быстро — уже через 2 часа после заказа, и вовремя — работаем круглосуточно.

Вывозим отходы 2−4 классов опасности — вы можете не думать, что там выкопали при разработке котлована. Уберем твердые коммунальные отходы, крупногабаритный, промышленный и строительный мусор. А также утилизируем по закону и разработаем документацию природоохранного законодательства.

Сколько стоит вывоз мусора в Москве? Посчитайте прямо сейчас на калькуляторе.

Независимо от масштаба строительства, уделите время выбору подрядчиков и раннему заключению договоров. В несезон дешевле не только стройматериалы, но и услуги. Например, договор на вывоз снега с объекта можно заключить летом — и зафиксировать в нем выгодную для себя цену и условия.

Посмотреть все услуги компании «Триггер».