Как снести дом и не нарушить закон

Что может быть проще — пригнал бульдозер, сломал строение, вывез мусор — готово. На деле, прежде чем приступить к технической части, владельцу придется обойти несколько инстанций и оформить документы на снос дома. И только потом — сносить, демонтировать и расчищать место для постройки нового здания.

Сразу скажем — вам повезло. Возможно конкретный летний дом, баня, гараж и другая легкая конструкция нигде не зарегистрирована, а значит, просить разрешение на демонтаж постройки не нужно. За исключением случаев, когда к ней подведены коммуникации. Прежде чем их отключить, обращаемся в ресурсоснабжающие компании. И уже потом все силы направляем на качественные демонтажные работы и вывоз строительного мусора.

Если планируете строительство другого объекта на участке, выгоднее заказать снос и демонтаж дома в специализированной фирме, такой как «Триггер»:
— получите техническую консультацию инженера и оформление актов для отключения коммуникаций;
— никаких забот с поиском техники и квалифицированной бригады;
— соблюдение техники безопасности;
— специалисты сортируют и оставляют материалы, пригодные для будущего строительства;
— избавитесь от головной боли с вывозом и утилизацией оставшегося мусора.

Снос объекта капитального строительства гораздо сложнее: сначала документы, потом бульдозеры.

1. Получаем документы на отключение коммуникаций.
2. Обязательно направляем в муниципалитет уведомления: как о сносе дома, так и об его окончании.
3. Приглашаем кадастрового инженера — он фиксируем завершение демонтажных работ.
4. Снимаем здание с учета в Росреестре (для этого на руках имеем весомый пакет документов).

Важно: если объект сноса куплен в браке или имеет несколько собственников, получаем согласие всех заинтересованных лиц до начала демонтажных работ.

Градостроительный кодекс суров: без разрешения снести дом нельзя. С одной стороны, в кодексе не прописаны конкретные штрафы. А с другой — возвести новый объект на участке будет проблематично. Без оформления документов его в любой момент признают самостроем и выпишут предписание на снос.

Представьте: сначала вы за свои деньги строите, а потом, за свои же, демонтируете. Если хотите сохранить нервы, время и средства, оформляйте снос дома документально.

Во-первых, избавитесь от бумажной волокиты. Компания «Триггер» оформляет и согласовывает документы максимально быстро — и без вашего участия. Все, что нужно по закону в каждом конкретном случае: от ордера в ОАТИ до проектной документации и разрешений на вывоз строительного мусора.

Во-вторых, разрабатываем свое инженерное решение для каждого объекта, следим за техникой безопасности и бережно относимся к окружающей территории. Используем разные способы демонтажа: от ручного до механического.

В-третьих, работа специалистов обходится дешевле и занимает меньше времени. Наши бригады сохраняют ликвидные строительные материалы, а если вспомнить современный уровень цен, экономия получается серьезная.

В-четвертых, с повестки дня снимается вопрос, куда деть мусор после демонтажных работ. Сами демонтируем, сами уберем, сами утилизируем на легальные полигоны. Все входит в стоимость.